A través de un monitoreo automatizado en redes sociales desde Agencia Ocote identificamos que en los últimos días distintas cuentas mantienen conversaciones alrededor de la iniciativa 6709, que propone reformas …
A través de un monitoreo automatizado en redes sociales desde Agencia Ocote identificamos que en los últimos días distintas cuentas mantienen conversaciones alrededor de la iniciativa 6709, que propone reformas a la Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles (Decreto 15-98).
Esta iniciativa fue aprobada en primera lectura el 21 de abril en el Congreso de la República y el 27 de abril fue tema de discusión durante la reunión de jefes de bloque. Ya en marzo pasado tuvo dictamen favorable por la Comisión de Previsión del Congreso.
La propuesta de reforma plantea:
- Reducir el cálculo del IUSI del nueve al tres por millar del valor de la propiedad.
- Otorgar exoneraciones temporales a quienes adquieran su primera vivienda.
- Exonerar del tributo a quienes lo hayan pagado por más de 20 años.
- Exonerar del pago a los adultos mayores de 65 años.
¿Quiénes la apoyan?
Diputados de las bancadas CREO, UNE y TODOS son quienes promueven estas reformas. Sin embargo, parlamentarios de diversos bloques se han sumado a la propuesta.
Según ellos, se busca «apoyar a las familias que están realizando esfuerzos para adquirir una vivienda en propiedad, exonerando temporalmente la obligación».
Sin embargo, hay diputados que se oponen, como Álvaro Arzú, del partido Unionista.
El presidente del Congreso, Luis Contreras, aseguró que para que la reforma ocurra debe tener la aprobación de dos terceras partes del pleno: 107 diputados o sería inconstitucional.
Según Contreras, esto porque se reformarían fondos de las municipalidades considerados privativos y existen sentencias de la Corte de Constitucionalidad al respecto.
De igual forma, quienes se oponen solicitaron la creación de una mesa técnica para su análisis antes de volver al pleno.
✅#Declaraciones | El presidente Luis Contreras explicó a los medios de comunicación, que luego de un análisis técnico se confirma que la iniciativa relacionada al IUSI requiere de 107 votos para continuar con su trámite. Aquí los detalles ⬇️ pic.twitter.com/mi9WwlGEQ8
— Congreso Guatemala (@CongresoGuate) April 22, 2026
Municipalidades en contra
El presidente de la Asociación Nacional de Municipalidades (ANAM) y alcalde de Santa Catarina Pinula, Sebastián Siero, calificó la propuesta de «populista».
Según Siero, también Unionista, la ley necesita una reforma. «Pero de eso a que diputados estén sacando propuestas electorales queriendo eliminar el impuesto es algo irresponsable», mencionó.
La Ley de IUSI, creada en 1998, bajo la administración del presidente Álvaro Arzú, buscaba «descentralizar los ingresos, fortalecer la autonomía municipal y financiar servicios locales». El objetivo era asegurar fondos para que las municipalidades desarrollaran infraestructura, alumbrado, limpieza y ordenamiento territorial.
Las más beneficiadas
Un artículo de Ojoconmipisto reveló que en 2025 de las 340 alcaldías del país en 295 (el 87%) se registra cobro del IUSI. Solo ese año recaudaron Q1,876 millones.
Sin embargo, dicho cobro es dispar pues solo el departamento de Guatemala concentra el 77% de dicha recaudación. Los más cercanos son Escuintla, con apenas el 5%, y Sacatepéquez con el 4%.
Ojoconmipisto destaca que a nivel municipal, es Guatemala el que recauda la mayoría con el 41% (unos Q773 millones). Le siguen Mixco, con el 9%; Villa Nueva, con el 8% y Santa Catarina Pinula, con el 5%. Solo este último municipio recaudó lo mismo que el departamento de Escuintla y más que Sacatepéquez.
Debe conocerse el impacto
El analista Hugo Maul asegura que «no se puede hablar de reducciones impositivas si no hay evidencia concreta que muestre el impacto esperado de contracción en la recaudación y el impacto esperado en el incremento en la adquisición de viviendas nuevas».
Maul también menciona que las municipalidades no tienen un buen catastro y eso hace que sean pocas las que administran eficientemente el impuesto.
La Ley del IUSI establece que como mínimo el 70% de lo recaudado debe asignarse a inversión en el municipio y un máximo del 30% puede utilizarse para funcionamiento.
En 2012, Plaza Pública realizó un trabajo de datos sobre las recaudaciones de IUSI por municipio. En este se reconocía ya que el departamento de Guatemala concentra la mayor recaudación y se vuelve muy dispar en el resto del país.
«Es vital hacer una estimación a nivel global de cuánto (la reforma) va a representar en términos de menor recaudación, y, a nivel territorial, habría que ver cuáles son las (municipalidades) que salen más afectadas», menciona Maúl.
«Me parece que es con buenas intenciones, pero no se han medido realmente las consecuencias que esto tiene», finaliza el analista económico.
