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Esto necesitas saber sobre el fondo para tu primera vivienda

El fondo para obtener la primera vivienda está destinado a las familias que no cuentan con un inmueble propio, ofreciéndoles créditos con los intereses más bajos del mercado y con plazos de hasta 40 años.

El nuevo programa denominado Mi Primera Casa, creado por el Gobierno, ha llamado la atención debido a que promete beneficiar a la población guatemalteca que no cuenta con vivienda propia …

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El nuevo programa denominado Mi Primera Casa, creado por el Gobierno, ha llamado la atención debido a que promete beneficiar a la población guatemalteca que no cuenta con vivienda propia al ofrecer créditos accesibles a una tasa por debajo del mercado y con mayores plazos que otras opciones bancarias.

En la primera fase de financiamiento se incluyeron Q500 millones de la ampliación presupuestaria 2024. El Banco Centroamericano de Integración Económica anunció también la entrega de Q250 millones producto de un fideicomiso.

Al finalizar los cuatro años, el Gobierno espera haber inyectado Q 4 mil millones para promover la accesibilidad a viviendas.

¿Quiénes pueden aplicar?

Las personas que pueden optar por una vivienda a través de este proyecto son las que no cuentan con hogar propio y que reportan entre uno y cuatro salarios mínimos. 

Hay dos opciones para la adquisición de viviendas y los pagos se pueden hacer de forma individual o con unión de dos o más familiares. 

El proyecto incluye seguro de desempleo, seguro de vida y seguro de cuidado del bien inmueble, según ha indicado el ministro de Finanzas, Jonathan Menkos.

Menkos ha dado detalles del programa que está por arrancar. En esta entrevista con La Red explicó que se busca «ayudar a tener el techo que todos desean».

También dijo que se busca «incentivar al sector construcción» a que incursione al mercado de casas de bajo costo.

Entrevista al ministro de Finanzas, Jonathan Menkos, sobre el programa Mi Primera Casa.

Valor de viviendas y tasas de interés

Los fondos de este programa serán ejecutados por el Crédito Hipotecario Nacional (CHN), se anunció recientemente.

Marcela Marroquín, del área de comunicación estratégica del CHN, compartió con Ocote más detalles del programa.

Sobre el valor de los inmuebles existen dos tasas de interés preferencial, si se quiere optar al bono incentivo.

Si el monto de la vivienda no supera los 91 salarios mínimos no agrícolas, puede gozar de una tasa preferencial del 5% de interés anual.

Una segunda opción de vivienda es que el valor total de la misma no supere los 170 salarios mínimos no agrícolas para gozar del 5.5% de interés anual.

La tasa que oscila en el sistema bancario nacional está entre 7% y 9% de interés. 

Otro de los beneficios que ofrece el CHN es el plazo del crédito, que puede extenderse hasta 40 años. 

También se puede realizar el pago con uniones familiares de hasta familia extendida, siendo algunas de las opciones: jefes de hogar, parejas, hermanos, madre o padre e hijos, etc.

Requisito indispensable es que el proyecto donde la persona o familia quiera la vivienda esté certificado por el Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA).

Pueden ser proyectos de casas, apartamentos y la distribución geográfica es en todo el país, toda vez estén certificados por el FHA.

Requisitos

  • El valor del inmueble no puede exceder el equivalente a 170 salarios mínimos no agrícolas, incluyendo el bono incentivo.
  • El o los beneficiarios deben presentar carencia de bienes inmuebles.
  • Tener la capacidad de pago individual o en núcleo familiar.
  • Calificar bajo las disposiciones del reglamento del FHA. 

Si estás interesado en aplicar, puedes comunicarte al teléfono 1507 del Crédito Hipotecario Nacional o acercarte a cualquier agencia de este banco que maneja el proyecto.

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